Un trimestre s'écoule, et les actifs poursuivent leur chemin. Un moment d'attention, de recul, accompagné d'un bon petit café. Toujours sympa. Au 31/03/2022, retours sur les :

Portefeuille Coté Long Terme :
​La stratégie de ce portefeuille tend à combiner 3 objectifs : dividendes, diversification, croissance. Après avoir "nettoyé" le portefeuille de quelques titres non alignés (Pfizer, Coca-Cola, McDonald's, mmmh que du bien-être ;) ), j'ai renforcé quelques secteurs :
- Santé avec Novartis + diversification CHF et visibilité, Gilead, Nature Sunshine Products (petite capitalisation US)
- Tech avec OVH, Amazon, Cisco, Docusign, Google, Microsoft. Principalement pour leur décorrélation au tensions géopolitiques. Les taux les pénalisent dans leur valorisation sur ce trimestre, un point d'entrée intéressant
- Banque avec Société Générale et BNP pour bénéficier dee la remontée des taux + renforcement des dividendes du portefeuille
- Luxe avec LVMH pour sa résilience à l'inflation
- Education avec M2i pour parier sur la digitalisation de la formation + petite capi

Immobilier physique :
- Projet Mise en place d'un syndic dans une petite copropriété d'environ 10 lots. Signature collégiale 6 mois après le premier contact. Prendre soin de l'immeuble devenait prioritaire. Il existe des locataires qui ne soucient pas de laisser des mégots dans la cage d'escalier, ou de laisser des bouteilles d'alcool sur le trottoir en attendant "d'avoir le temps de les jeter dans la benne à verre" située à 50m. Sur cet immeuble, acquisition de 2 caves supplémentaires pour valoriser le local commercial en cas de revente
- Location Appartement :​ +1% yoy d'occupation sur le trimestre et +7% de revenus, incluant l'usage personnel. La neige et les voyageurs ont été magnifiques cette année encore. Fait marquant, la part des réservations Airbnb a baissé de moitié au profit de renouvellement via contrats. Première réservation en ligne LeBonCoin, pas terrible côté hôte.
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J'ai cru qu'accumuler et posséder des actifs permettraient d'accéder à la sérénité. En vérité, la possession matérielle ne représente rien. Elle ne signifie qu'un attachement inutile dans un passage bref de vie d'humain sur Terre. En revanche, les actifs sont des outils efficaces pour étendre sa vibration, car ils sont une simple extension de notre être.

Plaçons dans nos actifs la conscience qu'ils requièrent, et ils opèreront au service d'autrui avec bienveillance. Soignons l'âme d'un logement, et ses visiteurs locataires y ressentiront soin et appaisement. Restaurons en conscience un immeuble dégradé, et ses vibrations renaîtront avec force. Travaillons auprès d'artisans alignés, et leur rayonnement grandira. Possédons des titres côtés d'entreprises qui s'activent dans les changements sociétaux ou environnementaux, et notre énergie sera alignée avec l'être.

La Vie a placé sur ma route un artisan de grand talent, passionné, réparateur de cuir. Le local commercial, loué à EthiCap, nécessite quelques travaux. Dans la mesure des moyens à disposition, prendre soin de cette boutique, c'est prendre soin de l'Homme qui opère en conscience. Et cet Homme rayonne à travers la matière, ainsi que par ses actions sociales.

Par ailleurs, le portefeuille actions long terme d'EthiCap est en cours de "nettoyage", afin d'aligner les actes à cette conscience. Peu importe le montant engagé, l'intention demeure plus forte que tout.

​Le chemin est jalonné d'étapes, de réalisations, d'intention, d'expériences. L'humilité de le reconnaître, c'est déjà avancer vers son propre alignement, et d'entrer en phase avec ses propres vibrations.

On peut travailler pour un salaire (ou équivalent), ou travailler pour un actif (ou production, création).

Il est plus naturel de s'orienter vers le salaire, pour assurer une vie sécurisée, dépenser pour compenser et acheter des activités le week-end pour tenter de se sentir vivant. Nos écoles industrielles nous y conduisent. Il est plus difficile de choisir l'actif. On le connaît mal. Il m'a fallu suivre des études de comptabilité passionnantes (non je blague...) pour, enfin, théoriser et maîtriser la chose dans un bilan financier. Dans la vie courante, rares sont les personnes qui distinguent actif et passif. Nombreuses sont celles qui considèrent leur résidence principale comme un investissement, alors qu'ils en sont prisonniers. A croire que notre modèle de consommation se base sur cette ignorance : qu'est-ce qu'un un actif et un passif.

Le salaire impose une relation de subordinnation. Le temps "vendu" est échangé contre rémunération, parfois de la reconnaissance et quelques doses de café. A contrario, l'actif se valorise indépendamment du temps passé, sans manipulation du responsable hiérarchique. L'actif ne parle pas de ses vacances "à la mer" à la pause café. L'actif ne déverse jamais sa mauvaise humeur lors du déjeuner. L'actif connait peu les réunions inutiles d'employés, permettant à certains d'entre eux d'alimenter leur ego. Surtout, l'actif rend fidèlement, généralement, les coupons attendus, sans exiger ou attendre un remerciement paternaliste. Mieux encore, l'actif travaille la nuit, parfois.

Ici, j'évoque, pour l'exemple, un actif immobilier en montagne. Oui il exige du soin, de l'entretient ainsi que de la bienveillance dans l'accueil des locataires. La satisfaction des voyageurs se réinvestie et améliore les prestations. Au premier trimestre de cette nouvelle année restrictive, le taux d'occupation est de 73% et l'évaluation globale de 4.8 sur 5 (Airbnb). Cet actif, lorsqu'il est occupé, "travaille" en autonomie quasi-complète, de jour comme de nuit. Son cash flow opère mécaniquement, sans se soucier du temps dédié. Il ne remplit pas de feuille de présence. Et tous ces bénéfices se capitalisent. Car un client satisfait apporte de la valeur. Sans compter les rencontres enrichissantes, parfois passionnantes, avec les voyageurs amoureux de la montagne.

Petite reco de lecture, un classique : Rich Dad Poor Dad